Compra desde Florida
Compra vivienda en Colombia viviendo en Florida, paso a paso
Si vives en Orlando o en cualquier parte de Florida y quieres comprar vivienda nueva o sobre planos en Colombia, este es el proceso que seguimos contigo. No necesitas viajar para empezar.
Quiero asesoría gratisAsí funciona: 5 pasos, de tu primera consulta a la constructora
Cuéntanos qué buscas
Llenas el formulario en pocos minutos: en qué ciudad de Florida vives, qué ciudad de Colombia te interesa, si compras para vivir, invertir o apoyar a un familiar, y qué tipo de vivienda quieres. También nos dices cómo prefieres que te contactemos: WhatsApp, llamada o videollamada.
Analizamos tu presupuesto
Un asesor revisa tu rango de presupuesto en pesos, la cuota inicial que tienes disponible y cuándo quieres comprar. Con eso descarta proyectos que no te convienen y te explica cómo suele componerse el pago: cuota inicial, cuotas durante la construcción cuando el proyecto es sobre planos y saldo a la entrega. El plan exacto lo define cada constructora. Las cuentas se hacen en pesos y con una tasa de referencia en dólares; lo que pagues en dólares cambia con la tasa del día en que envíes el dinero.
Te mostramos proyectos
Te enviamos una selección corta de proyectos que encajan con tu ciudad, tu presupuesto y tus tiempos, no un catálogo interminable. De cada uno te damos el precio desde, el tamaño, el estado (nuevo, sobre planos o preconstrucción) y la fecha de entrega que informa la constructora, junto con las preguntas que conviene hacerle antes de decidir.
Conoces el proyecto por videollamada
Agendamos una videollamada en un horario que te sirva, después del trabajo o el fin de semana. Revisamos el proyecto contigo: ubicación, planos, zonas comunes, plan de pagos y lo que haya disponible, como apartamento modelo o avance de obra. Puedes invitar a tu pareja o a un familiar en Colombia. Entre Florida y Colombia hay entre 0 y 1 hora de diferencia según la época del año.
Te conectamos con la constructora o comercializadora
Si decides avanzar, te ponemos en contacto con la constructora o comercializadora del proyecto. Las condiciones de reserva, contrato y pago son las que ofrece cada una, y te recomendamos revisar los documentos con un abogado de tu confianza antes de firmar. No hay obligación de comprar: puedes parar en cualquier paso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar sin viajar a Colombia?
Puedes empezar sin viajar: contarnos qué buscas, recibir proyectos y conocerlos por videollamada se hace a distancia. Si después puedes avanzar con la compra también a distancia depende de la constructora y del trámite en concreto, porque algunos pasos pueden requerir documentos o firmas. Te orientamos caso por caso y te recomendamos confirmar los detalles con un abogado de tu confianza.
¿Qué es comprar sobre planos?
Es comprar una vivienda que todavía no está terminada, a partir de los planos, las imágenes y la información que entrega la constructora. En muchos proyectos la cuota inicial se paga en cuotas mientras avanza la obra y el saldo se cubre a la entrega, pero cada constructora define su plan de pagos. Como el inmueble aún no existe, conviene pedir por escrito las condiciones, la fecha estimada de entrega y qué pasa si se retrasa. Un asesor te ayuda a saber qué preguntar.
¿Cómo pago desde Estados Unidos?
La forma de pago la define cada constructora y puede cambiar de un proyecto a otro. Antes de enviar dinero, confirma directamente con la constructora los datos de pago y paga solo a los medios que figuren en los documentos oficiales del proyecto, nunca a cuentas que te lleguen solo por mensaje. Si envías dólares, lo que se recibe en pesos depende de la tasa de cambio del día y de lo que cobre el medio de envío, así que pregunta el costo total antes de transferir. Para temas tributarios consulta a un contador de tu confianza. Te orientamos caso por caso.
¿Puedo pedir un crédito hipotecario en Colombia viviendo en el exterior?
Depende de la entidad financiera. Cada banco o entidad decide si presta a personas que viven fuera de Colombia, qué documentos pide para comprobar tus ingresos y qué porcentaje del valor de la vivienda financia. Nosotros no aprobamos créditos: te orientamos sobre qué consultar y cómo prepararte. El simulador de este sitio da un estimado de referencia, no una oferta ni una aprobación.
¿Cuesta algo la asesoría?
La asesoría inicial es gratis: dejas tus datos, un asesor revisa tu caso y te muestra proyectos que encajan con tu presupuesto. No estás obligado a comprar ni a continuar en ningún paso.
¿Qué pasa después de dejar mis datos?
Un asesor revisa lo que indicaste y te contacta por el medio que prefieras, WhatsApp, llamada o videollamada, para confirmar lo que buscas y mostrarte proyectos que encajen. Si todavía estás explorando, también está bien: avanzamos a tu ritmo.